De overheid wil dat alle huishoudens in Nederland uiterlijk in 2050 van het aardgas af zijn. Dat is een ambitieus doel en vraagt om flinke aanpassingen aan woningen. Denk aan isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp. Maar zulke aanpassingen kosten geld, en niet elk huishouden heeft die investering direct beschikbaar. Gelukkig wordt geld lenen voor verduurzaming steeds toegankelijker. Verschillende Nederlandse banken spelen hierop in met gunstige leenmogelijkheden, speciaal voor huiseigenaren die hun woning energiezuiniger willen maken.

De eerste stap naar verduurzamen begint vaak met een lening

Een van de grootste drempels bij verduurzaming is de hoge startinvestering. Zo kost een warmtepomp al snel duizenden euro’s, net als zonnepanelen of het isoleren van vloeren, daken en muren. Ook een relatief gemiddeld rijtjeshuis uit de jaren ‘70 verduurzamen kan tussen de vijftien- en dertig duizend euro kosten. Door geld te lenen kun je de verduurzaming woning financieren en zo toch de eerste stappen zetten richting een energiezuinig huis.

Meefinancieren in je hypotheek

Als je een huis koopt, bieden veel hypotheekverstrekkers de mogelijkheid om energiebesparende maatregelen mee te financieren. In plaats van de gebruikelijke 100%, kun je tot 106% van de woningwaarde lenen. Onder deze maatregelen valt bijvoorbeeld raamisolatie financieren, maar ook investeringen in HR++-glas, dak- of vloerisolatie, een zonneboiler of een warmtepomp. De bank zet het extra bedrag in een depot en controleert met aankoopnota’s of je het daadwerkelijk besteedt aan verduurzaming.

Ben je al huiseigenaar en wil je je bestaande hypotheek verhogen? Dan kom je al snel uit op extra kosten, zoals advies- en notariskosten, die kunnen oplopen tot wel duizend euro. Voor velen is dat een drempel. Daarnaast kun je bij het verduurzamen van een bestaande woning vaak maar een beperkt bedrag extra lenen, meestal tot maximaal 9.000 euro.

Persoonlijke lening of duurzaamheidslening: wat is slimmer?

Een alternatief voor de hypotheek is de duurzaamheidslening via de gemeente. Hiermee kun je onder bepaalde voorwaarden energiebesparende maatregelen financieren. Het gaat hier bijvoorbeeld om geld lenen voor een warmtepomp of zonnepanelen op je dak. Het nadeel is dat niet elke gemeente deze lening aanbiedt. In dat geval kan een persoonlijke lening een aantrekkelijk alternatief zijn.

Een persoonlijke lening kent verschillende voordelen:

• Je betaalt geen extra notariskosten of advieskosten
• Rente en looptijd liggen vast, je weet dus precies waar je aan toe bent
• De rente kan fiscaal aftrekbaar zijn, afhankelijk van het gebruik
• De looptijd is korter dan bij een tweede hypotheek
  

Slim financieren maakt duurzaam wonen bereikbaar

Door bewust te kiezen voor de financieringsvorm die bij jouw situatie past, kun je toch beginnen met verduurzamen, ook als je nu niet voldoende spaargeld hebt. Of je nu kiest voor een verhoging van je hypotheek, een duurzaamheidslening of een persoonlijke lening: er zijn meerdere wegen om je woning energiezuiniger te maken. Hoe eerder je start, hoe sneller je profiteert van lagere energiekosten én een comfortabeler huis.